SLOTIM conçoit, fabrique, transporte et installe des bâtiments modulaires sur mesure partout au Maroc : bases de vie, bureaux de chantier, bungalows, vestiaires, réfectoires, blocs sanitaires et locaux techniques, livrés prêts à l'emploi en quelques semaines. Nous assurons aussi le démontage et le montage de vos modulaires d'un site à l'autre, ainsi que la remise en état de vos anciens bâtiments préfabriqués.
Un bâtiment modulaire est une construction composée d'un ou plusieurs modules préfabriqués en atelier (structure, isolation, menuiseries, électricité, plomberie), transportés par camion puis assemblés sur site par grutage. Il peut être provisoire ou durable, et il reste démontable et réutilisable.
Au Maroc, on parle aussi de construction modulaire, de bâtiment préfabriqué, de bungalow ou tout simplement de « préfabriqué ». Tous ces termes désignent le même principe : l'essentiel du travail se fait en usine, à l'abri des intempéries, pendant que le terrain est préparé. Le chantier sur place se limite alors à la pose, aux raccordements et aux finitions.
À la différence d'un conteneur maritime aménagé, un bâtiment modulaire est conçu dès le départ pour être occupé : dimensions, isolation, hauteur sous plafond et équipements sont pensés pour le confort et l'usage prévu, qu'il s'agisse d'un bureau modulaire, d'un dortoir ou d'un bloc sanitaire.
Cette méthode, appelée construction hors-site, s'est imposée sur les chantiers de BTP, les sites industriels et les projets qui doivent démarrer vite. Elle permet d'obtenir des locaux fonctionnels et confortables en quelques semaines, là où une construction en béton demanderait plusieurs mois.
Selon la surface et l'usage, un bâtiment modulaire se compose d'un seul module ou de plusieurs modules assemblés entre eux.
Un module unique, livré entièrement équipé et posé en une seule opération de levage. C'est la solution la plus rapide pour un bureau de chantier, une guérite de gardiennage, un vestiaire ou un petit bloc sanitaire.
Plusieurs modules assemblés côte à côte ou superposés pour créer de grands espaces ouverts : bases de vie complètes, plateaux de bureaux, réfectoires, dortoirs ou bâtiments administratifs sur un ou plusieurs niveaux.
Chaque bâtiment est conçu selon votre usage, votre effectif, la durée d'utilisation et les contraintes de votre site.
Ensemble complet pour accueillir vos équipes : bureaux, vestiaires, réfectoire, sanitaires, dortoirs et salle de prière, dimensionné selon l'effectif.
Bureaux de direction de travaux, salles de réunion et espaces administratifs, climatisables et prêts à l'emploi dès la livraison.
Extension rapide de vos locaux administratifs sur un site industriel ou tertiaire, sur un ou plusieurs niveaux.
WC, lavabos et douches intégrés dans un module, avec plomberie prête à raccorder sur site.
Hébergement du personnel sur les projets éloignés : chambres, sanitaires et espaces communs.
Modules superposés pour gagner de la place au sol, avec escaliers et passerelles métalliques d'accès à l'étage.
Également sur demande
Espaces de repos, de restauration et de change pour le personnel de chantier ou d'usine, conformes à vos besoins d'hygiène.
Postes de contrôle et loges de sécurité compacts, installés très rapidement à l'entrée de vos sites.
Ateliers, magasins, salles techniques et locaux de stockage pour sites industriels et chantiers.
Nos modules sont conçus et fabriqués selon votre cahier des charges. Voici les éléments qui composent un bâtiment modulaire et que nous adaptons à chaque projet.
Pour les grands ensembles sur plusieurs niveaux, les escaliers, passerelles, charpentes et mezzanines métalliques sont réalisés par notre pôle construction métallique.
Un bâtiment modulaire ne se jette pas à la fin d'un chantier : il se démonte, se transporte et se remonte ailleurs. SLOTIM prend en charge toutes ces opérations, quel que soit le fabricant d'origine de vos préfabriqués.
Exemples : SLOTIM a remis en état 7 bâtiments modulaires pour TGCC à Marrakech en une semaine (60 000 MAD), et déplacé une base de vie de 300 m² de Tétouan à Guersif pour Sintram, remise en état comprise. Une solution économique pour prolonger la durée de vie de votre parc de modulaires.
Il n'existe pas de prix unique : le coût d'un bâtiment modulaire dépend de plusieurs facteurs. Voici ce qui fait varier le budget, et des exemples réels de projets SLOTIM.
| Projet | Surface | Durée | Budget | Coût / m² |
|---|---|---|---|---|
| Fourniture de bâtiments modulaires – Safi, Tanger, Meknès, El Jadida (IGASER, 2025-2026) | – | – | 800 000 MAD | – |
| Fourniture d'une base de vie en modules – Jorf Lasfar (CSI, 2025) | – | – | 300 000 MAD | – |
| Base de vie sur dalle – Côte d'Ivoire (Sintram, 2017) | 400 m² | 2 mois | 400 000 MAD | 1 000 MAD |
| Base de vie avec bureaux, restaurant, mosquée – Mohammedia (Groupe Akwa, 2021) | 200 m² | 3 semaines | 250 000 MAD | 1 250 MAD |
| 4 bâtiments modulaires avec bureaux et laboratoire – Guelmim (Sintram, 2018) | 140 m² | 2 mois | 300 000 MAD | 2 140 MAD |
| Base de vie et clôture grillagée – Mohammedia (Groupe Akwa, 2022) | 100 m² | 1 mois | 100 000 MAD | 1 000 MAD |
| Démontage, transport, remontage et remise en état d'une base de vie – Tétouan → Guersif (Sintram, 2017) | 300 m² | 2 mois | 200 000 MAD | 670 MAD |
| Démontage, transport, remontage et changement de plancher – Tanger → El Hoceima (Sintram, 2017) | 200 m² | 1 mois | 140 000 MAD | 700 MAD |
| Remise en état de 7 bâtiments modulaires – Marrakech (TGCC, 2017) | 7 bâtiments | 1 semaine | 60 000 MAD | – |
Ces montants correspondent à des projets précis et restent indicatifs. En résumé : 1 000 à 2 150 MAD/m² pour du neuf selon les équipements, 350 à 400 MAD HT/m² pour le démontage et le montage seuls, hors transport. Tous les détails sur notre page réalisations.
La construction modulaire est particulièrement adaptée lorsque le délai compte, que le besoin est temporaire ou évolutif, ou que le site est éloigné. Voici les principales différences.
| Critère | Bâtiment modulaire | Construction traditionnelle |
|---|---|---|
| Délai | Quelques semaines (fabrication en parallèle de la préparation du terrain) | Plusieurs mois |
| Lieu de fabrication | En atelier, à l'abri des intempéries | Sur site, dépendant de la météo |
| Chantier sur place | Court, propre, peu de nuisances | Long : gros œuvre, bruit, poussière |
| Mobilité | Démontable, déplaçable et réutilisable | Définitive |
| Évolution | Ajout ou retrait de modules à tout moment | Travaux lourds d'extension |
| Budget | Maîtrisé dès le devis, revente ou réemploi possible | Risques de dépassement plus élevés |
La construction modulaire répond à tous les projets qui ont besoin de locaux rapidement, pour quelques mois ou pour plusieurs années.
Bases de vie, bureaux de chantier, vestiaires et sanitaires pour les grands chantiers de construction et d'infrastructures.
Bureaux sur site, vestiaires, réfectoires, locaux techniques et magasins pour usines et plateformes logistiques.
Locaux d'accueil et bureaux provisoires installés sur le terrain pendant toute la durée du programme.
Hébergement, restauration et sanitaires pour les projets éloignés des villes, au Maroc comme en Afrique de l'Ouest.
Un projet de bâtiment préfabriqué bien préparé, c'est un devis plus précis et une installation sans mauvaise surprise. Voici les questions que nous étudions avec chaque client.
Un seul interlocuteur, de la première visite jusqu'à la remise des clés.
Visite du site, effectif, usage, durée d'utilisation et contraintes d'accès.
Plans d'aménagement, choix des équipements et devis gratuit détaillé.
Production des modules en atelier pendant la préparation du terrain.
Acheminement des modules par nos moyens de transport industriel.
Levage, assemblage des modules et raccordements eau et électricité.
Contrôles, finitions intérieures et remise des clés.
Des bases de vie et bâtiments modulaires livrés au Maroc et à l'international, pour des entreprises du BTP et de l'industrie.
Fourniture de bâtiments modulaires pour quatre chantiers : Safi, Tanger, Meknès et El Jadida.
Fourniture d'une base de vie en modules pour le chantier de CSI.
Fabrication et montage d'une base de vie complète à l'international.
Bureaux, restaurant, mosquée et blocs sanitaires, installés sur dalle.
Fabrication et montage de bâtiments modulaires équipés en bureaux et en laboratoire de chantier.
Démontage d'une base de vie sur plancher, remontage sur le nouveau site et remise en état.
Nous concevons et fabriquons nos bâtiments modulaires : vous traitez directement avec le fabricant.
Pas de sous-traitant supplémentaire à coordonner pour l'acheminement et la pose.
Une expérience terrain depuis 2016 auprès du BTP, de l'industrie et des promoteurs.
IGASER, CSI, TGCC, Sintram, Akwa, Somachame, CIRGEC ou EMID nous ont confié leurs projets.
Installation, puis démontage, montage sur un nouveau site et remise en état de vos anciens modulaires.
Réponse rapide aux demandes de devis et suivi jusqu'à la levée des réserves.
Depuis notre siège de Casablanca, nous fabriquons, livrons et installons des bâtiments modulaires et préfabriqués dans toutes les régions du Maroc, ainsi qu'en Afrique de l'Ouest. Nos moyens de transport et de grutage nous permettent d'intervenir aussi bien en zone urbaine que sur des chantiers isolés.
Le prix d'un bâtiment modulaire au Maroc dépend de la surface, du niveau de finition, des équipements (sanitaires, climatisation), du type de fondation, de la distance de transport et du grutage. Sur les projets réalisés par SLOTIM, le coût observé va de 1 000 à 2 150 MAD/m² pour des bases de vie et bâtiments modulaires neufs (par exemple 400 000 MAD pour 400 m² en Côte d'Ivoire, 250 000 MAD pour une base de vie équipée de 200 m² à Mohammedia), et de 350 à 400 MAD HT/m², hors transport, pour démonter et remonter une base de vie existante. Chaque projet fait l'objet d'un devis gratuit et détaillé.
En général quelques semaines, car les modules sont fabriqués en atelier pendant la préparation du terrain. SLOTIM a par exemple installé une base de vie de 200 m² en 3 semaines et une base de vie de 400 m² en Côte d'Ivoire en 2 mois. Un bungalow monobloc se pose en une seule opération de levage une fois livré sur site.
Un bâtiment modulaire bien construit et entretenu est conçu pour durer de nombreuses années, bien au-delà d'un seul chantier. Sa durée de vie dépend de la qualité de l'ossature, de l'isolation, de l'exposition au climat et de l'entretien. Grâce à la remise en état (réparation, peinture, menuiseries, sanitaires), SLOTIM prolonge la durée d'utilisation de modulaires existants : 7 bâtiments modulaires ont ainsi été rénovés à Marrakech en une semaine.
Cela dépend de l'usage. Une installation provisoire de chantier (base de vie, bureau de chantier) est généralement encadrée par les autorisations du chantier concerné. Un bâtiment modulaire permanent suit en principe la même procédure qu'une construction classique auprès de la commune. Les règles pouvant varier d'une commune à l'autre, SLOTIM vous aide à préparer les plans et documents techniques nécessaires.
Oui, à condition d'être bien conçu. Les murs et la toiture sont réalisés avec des panneaux isolants choisis selon la région et l'usage, et le bâtiment peut être équipé de climatisation, de protections solaires et de stores sur mesure. SLOTIM adapte l'isolation et les équipements au site : littoral, intérieur du pays ou zones très chaudes.
Oui, c'est l'un de ses principaux avantages. On peut ajouter des modules pour agrandir le bâtiment, le démonter et le réinstaller sur un autre site, ou le remettre en état pour un nouveau projet. SLOTIM assure le démontage, le transport et le grutage, le remontage et la remise en état de tous types de préfabriqués.
Décrivez-nous votre besoin : nous vous envoyons un devis gratuit et détaillé.
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