Un bureau de chantier préfabriqué coûte au Maroc environ 15 000 à 32 000 DH HT pour un module de 15 m², 30 000 à 65 000 DH pour 30 m² et 60 000 à 130 000 DH pour un plateau de 60 m², selon le cloisonnement, la climatisation et les finitions. Ces repères découlent des prix SLOTIM de 1 000 à 2 150 DH/m², hors transport, pose et raccordements.
Un bureau de chantier préfabriqué est un local de travail en module, fabriqué en atelier et installé sur le chantier pour sa durée : bureau du conducteur de travaux, direction de travaux, salle de réunion avec le maître d'ouvrage, bureau du bureau de contrôle ou bureau de vente d'un programme immobilier. Il repose sur une ossature acier, des murs et une toiture en panneaux isolants et des menuiseries aluminium, avec l'électricité intégrée en usine. On parle aussi de « bungalow bureau », de « bureau modulaire » ou de « baraque de chantier ».
Il se distingue des autres locaux de la base de vie par son niveau d'exigence : on y passe la journée assis, on y reçoit des clients et des partenaires, on y stocke plans et ordinateurs. Le confort thermique, l'éclairage, le réseau et la sécurité comptent plus que dans un vestiaire. Le budget d'une base de vie complète (vestiaires, réfectoire, sanitaires, dortoirs) est traité dans notre article combien coûte une base de vie de chantier au Maroc ; ici, nous nous concentrons sur le bureau.
Trois usages reviennent sur la quasi-totalité des chantiers marocains, chacun avec ses priorités.
C'est le poste de commandement du chantier : conducteur de travaux, chef de chantier, métreur, parfois ingénieur méthodes. Priorités : plusieurs postes de travail, des prises en nombre, une connexion internet stable, des rangements pour les plans, une table pour déplier un plan A0, une imprimante. Sur un grand chantier, il prend la forme d'un plateau de bureaux jonctionnés avec couloir central.
Chaque semaine, la réunion de chantier rassemble maître d'ouvrage, architecte, bureau d'études et sous-traitants. La salle doit accueillir 8 à 15 personnes autour d'une table, avec un écran ou un tableau. Elle peut être une pièce du plateau de bureaux ou un module indépendant, placé près de l'entrée pour éviter que les visiteurs traversent le chantier.
Pour un promoteur, le bureau de vente installé à l'entrée d'un programme est une vitrine. Il demande plus de vitrage, des finitions intérieures soignées (faux plafond, sol stratifié, éclairage LED), des stores occultants, une façade habillée aux couleurs du programme et un espace d'accueil. C'est le bureau préfabriqué le plus cher au m², mais il se déplace d'un programme à l'autre.
La taille d'un bureau préfabriqué se raisonne en modules. Un module de 6 m de long offre environ 15 m² ; un module de 12 m, environ 30 m². En les jonctionnant côte à côte, on obtient des plateaux de 45, 60, 90 m² ou plus. Les dimensions exactes, hauteurs et contraintes de transport sont détaillées dans notre article dimensions standard d'un bungalow de chantier.
Pour estimer le nombre de postes, un repère utile vient de la norme française NF X35-102 sur la dimension des espaces de travail en bureau, qui recommande 10 m² par personne, que le bureau soit individuel ou collectif, hors circulations. Au Maroc, ce ratio n'est pas une obligation applicable aux bureaux de chantier : il sert de repère de confort. Sur un chantier, on accepte souvent un peu moins pour un usage ponctuel.
| Surface | Composition modulaire | Usage typique | Postes de travail (repère) |
|---|---|---|---|
| ~15 m² | 1 module de 6 m | Chef de chantier, petit chantier urbain | 1 à 2 |
| ~30 m² | 1 module de 12 m ou 2 de 6 m | Bureau + salle de réunion, ou 2 à 3 bureaux | 2 à 3 |
| ~45 m² | 3 modules de 6 m jonctionnés | Direction de travaux d'un chantier moyen | 3 à 4 + réunion |
| ~60 m² et plus | 4 modules ou plus, plain-pied ou R+1 | Direction de travaux, maîtrise d'ouvrage, bureau de contrôle | 5 et plus + réunion |
Un bureau de chantier bien équipé fait gagner du temps chaque jour. Voici les postes à préciser dans votre commande.
Dans un module isolé de 15 m², un climatiseur split correctement dimensionné suffit en général ; un plateau cloisonné demande une unité par pièce. Le coût des appareils est indiqué dans la partie « coûts annexes » de notre guide du prix d'un bâtiment modulaire. Prévoyez des unités murales placées loin des postes de travail pour éviter le souffle direct, et une évacuation des condensats vers l'extérieur. Le choix de la puissance dépend de l'exposition, du vitrage et de l'isolation, sujet développé dans l'article isoler un bâtiment préfabriqué contre la chaleur.
Prévoyez une goulotte ou des prises réseau RJ45 par poste, un emplacement pour la box ou le routeur 4G/5G et, sur un plateau étendu, un petit coffret réseau. Un réseau câblé reste plus fiable qu'un Wi-Fi seul au milieu de cloisons métalliques.
Bureaux, caissons, armoires à plans, table de réunion, chaises, tableau blanc. Le mobilier peut être fourni avec le module ou par l'entreprise : précisez-le dans la demande de devis pour éviter les doublons.
Les stores intérieurs réduisent l'éblouissement sur les écrans et la chaleur apportée par les vitrages. Des stores enrouleurs screen ou des stores jour-nuit s'adaptent aux fenêtres aluminium des modules ; SLOTIM les fournit et les pose via son service de stores et rideaux sur mesure.
Grilles de défense sur les fenêtres, porte robuste avec serrure de qualité, éventuellement alarme : le bureau de chantier contient du matériel informatique et des documents, souvent sur un site peu surveillé la nuit. Le contrôle des accès peut être complété par une guérite de gardiennage préfabriquée à l'entrée.
Le prix d'un bureau de chantier préfabriqué suit les repères publiés par SLOTIM pour le neuf : 1 000 à 2 150 DH HT par m². Le bas de la fourchette correspond à un module ouvert, simplement éclairé ; le haut, à un bureau cloisonné, climatisé, avec faux plafond, réseau et finitions soignées. Les facteurs qui font varier ce prix au m² sont expliqués en détail dans notre guide du prix d'un bâtiment modulaire au Maroc.
| Taille | Version simple (~1 000 DH/m²) | Version équipée (~2 150 DH/m²) |
|---|---|---|
| 15 m² (1 module de 6 m) | ~15 000 DH | ~32 000 DH |
| 30 m² (12 m ou 2 × 6 m) | ~30 000 DH | ~65 000 DH |
| 45 m² (3 modules) | ~45 000 DH | ~97 000 DH |
| 60 m² (4 modules) | ~60 000 DH | ~129 000 DH |
Un bureau de vente avec façade vitrée et finitions de showroom peut dépasser ces montants : il doit être chiffré sur plan. À l'inverse, un bureau issu d'un ancien bâtiment remis en état revient moins cher : SLOTIM a remis en état des bâtiments modulaires existants pour 8 500 à 17 500 DH par bâtiment (TGCC, Marrakech).
Un bon emplacement évite des pertes de temps pendant toute la durée du chantier :
La livraison et la pose sont assurées par SLOTIM avec ses propres moyens de transport et grutage au Maroc. Si la durée du chantier est courte et que vous hésitez sur la formule, notre article location ou achat d'un bungalow de chantier aide à trancher.
Avec ces informations, SLOTIM peut proposer un plan et un devis détaillé. Retrouvez nos gammes sur la page bâtiment modulaire au Maroc et envoyez votre demande via la page contact et devis.
Pour aller plus loin : lisez aussi nos guides sur le bureau de vente modulaire pour promoteur, les cloisons amovibles pour bureaux et choisir le bon store pour vos bureaux.
SLOTIM conçoit, fabrique et installe vos bureaux de chantier préfabriqués, du module de 15 m² au plateau jonctionné en R+1, livrés câblés et climatisés. Nous posons aussi les stores, assurons l'aménagement intérieur et réalisons le transport et le grutage avec nos propres moyens.
Fondée en 2016 à Casablanca, SLOTIM réunit 6 métiers et plus de 130 projets livrés au Maroc et en Afrique de l'Ouest.
Oui. Un module peut intégrer un WC et un lavabo, raccordés à l'arrivée d'eau et à l'évacuation du chantier. Cela augmente le prix au m² du module concerné, car la plomberie est intégrée en atelier. Pour les sanitaires de tout le personnel, mieux vaut un bloc sanitaire séparé.
Oui, c'est l'un des atouts du modulaire : on ajoute un module jonctionné ou un étage. Il faut toutefois un nouveau transport, un levage et une jonction étanche. Prévoir la place libre et l'accès de la grue dès la première implantation simplifie fortement l'extension.
Le délai dépend du nombre de modules et des équipements. Sur les réalisations SLOTIM, des ensembles de 100 à 200 m² ont été livrés en 3 semaines à 1 mois, et 140 m² de bureaux avec laboratoire à Guelmim en 2 mois. Un petit module isolé demande moins de temps.
Oui. Un bureau de vente modulaire peut être démonté, transporté et remonté à l'entrée du programme suivant, avec une remise en état si nécessaire. SLOTIM réalise le démontage et le montage pour 350 à 400 DH HT/m², hors transport, nettement moins qu'un bâtiment neuf, et le bureau garde ses finitions d'accueil.
Non, un bureau de chantier préfabriqué ne nécessite pas de permis de construire : c'est une installation provisoire, posée pour la durée des travaux puis retirée. C'est le constat de SLOTIM sur l'ensemble de ses chantiers. Seul cas particulier : un bureau de vente installé sur la voie publique, hors de l'emprise du chantier, demande une autorisation d'occupation temporaire du domaine public.
Un conteneur maritime transformé garde une coque en tôle conçue pour le fret, à isoler après coup. Un bureau de chantier modulaire est conçu dès l'origine comme un local habitable, avec panneaux isolants, menuiseries et électricité intégrés. Les dimensions des deux sont comparées dans notre article sur les dimensions des bungalows.
Les prix cités sont indicatifs (HT) et datés d'octobre 2026. Les textes réglementaires évoluent : vérifiez toujours la version en vigueur auprès des administrations compétentes.
Prix d'un bâtiment modulaire au Maroc : 1 000 à 2 150 DH/m² HT selon équipements. Les 6 facteurs de prix, coûts annexes, budget type et projets réels.
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